13 Rue Bréa, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bréa, affiche un prix moyen de 13 594 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bréa, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun d'information et d'orientation à 248 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 92 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 92 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 79 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs à 215 mètres
Ventes au 13 Rue Bréa
Les 4 ventes au 13 Rue Bréa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bréa, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bréa dans son marché local
Prix du 13 Rue Bréa par rapport à la voie
Sur Rue Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 12 793 €/m². Avec un prix moyen de 13 594 €/m², le 13 Rue Bréa se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bréa par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bréa se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 19.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bréa à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bréa est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
