18 Rue Bréa, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bréa, affiche un prix moyen de 12 835 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bréa, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de documentation à 294 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 151 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 151 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 132 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bréa
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bréa, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bréa dans son marché local
Prix du 18 Rue Bréa par rapport à la voie
Sur Rue Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 12 793 €/m². Avec un prix moyen de 12 835 €/m², le 18 Rue Bréa se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bréa par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bréa se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 13.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bréa à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bréa est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
