4 Rue Clément, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément, affiche un prix moyen de 14 665 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clément, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 328 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 356 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 328 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 368 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Clément
Les 3 ventes au 4 Rue Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 15 365 €/m². Avec un prix moyen de 14 665 €/m², le 4 Rue Clément se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clément à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clément est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
