2 Rue Crébillon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 14 603 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crébillon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service général à 220 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 634 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 182 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 286 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 407 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crébillon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 16 265 €/m². Avec un prix moyen de 14 603 €/m², le 2 Rue Crébillon se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crébillon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crébillon se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 28.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crébillon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crébillon est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
