2 Rue Dauphine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 12 864 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°10 et du 4.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dauphine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 554 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général Fénelon à 298 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 303 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dauphine, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 091 €/m². Avec un prix moyen de 12 864 €/m², le 2 Rue Dauphine se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dauphine se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 13.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dauphine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dauphine est de 32.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 38.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
