2 Rue de Buci, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Buci, affiche un prix moyen de 13 891 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Buci, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 292 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 401 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée général Fénelon à 206 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 241 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Buci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Buci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Buci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Buci, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Buci dans son marché local
Prix du 2 Rue de Buci par rapport à la voie
Sur Rue de Buci, le prix moyen des appartements s'établit à 14 601 €/m². Avec un prix moyen de 13 891 €/m², le 2 Rue de Buci se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Buci par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Buci se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 22.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Buci à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Buci est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
