4 Rue de Buci, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Buci, affiche un prix moyen de 14 020 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Buci, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 305 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 388 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général Fénelon à 220 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 254 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 198 mètres
Ventes au 4 Rue de Buci
Les 5 ventes au 4 Rue de Buci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Buci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Buci, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Buci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Buci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Buci dans son marché local
Prix du 4 Rue de Buci par rapport à la voie
Sur Rue de Buci, le prix moyen des appartements s'établit à 14 601 €/m². Avec un prix moyen de 14 020 €/m², le 4 Rue de Buci se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Buci par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Buci se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Buci à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Buci est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
