3 Rue de Fleurus, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 15 801 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fleurus, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 140 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 140 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 16 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 125 mètres
Ventes au 3 Rue de Fleurus
Les 2 ventes au 3 Rue de Fleurus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fleurus, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 15 483 €/m². Avec un prix moyen de 15 801 €/m², le 3 Rue de Fleurus se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fleurus se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 39.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fleurus à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fleurus est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
