1 Rue de Fleurus, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 17 275 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Fleurus, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 1 parking - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 144 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 144 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 24 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 128 mètres
Ventes au 1 Rue de Fleurus
Une vente a été recensée au 1 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Fleurus, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 1 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 15 483 €/m². Avec un prix moyen de 17 275 €/m², le 1 Rue de Fleurus se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Fleurus par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Fleurus se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 52.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Fleurus à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Fleurus est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
