18 Rue de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Odéon, affiche un prix moyen de 18 211 €/m², inférieur de 22.23 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service général à 177 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 630 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 177 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 278 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 364 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 258 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Odéon
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Odéon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Odéon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Odéon dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 540 €/m². Avec un prix moyen de 18 211 €/m², le 18 Rue de l'Odéon se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Odéon se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 60.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Odéon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.66 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
