2 Rue de Nesle, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nesle, affiche un prix moyen de 15 199 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nesle, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 339 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 484 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée général Fénelon à 235 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 251 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 280 mètres
Ventes au 2 Rue de Nesle
Les 4 ventes au 2 Rue de Nesle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nesle, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nesle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nesle par rapport à la voie
Sur Rue de Nesle, le prix moyen des appartements s'établit à 14 120 €/m². Avec un prix moyen de 15 199 €/m², le 2 Rue de Nesle se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nesle par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nesle se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 33.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nesle à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nesle est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
