3 b Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 14 237 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 225 mètres
- - Collège Montaigne à 650 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 225 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 95 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 499 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 426 mètres
Ventes au 3 b Rue de Vaugirard
Les 2 ventes au 3 b Rue de Vaugirard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de Vaugirard, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 3 b Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 14 237 €/m², le 3 b Rue de Vaugirard se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de Vaugirard se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 25.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de Vaugirard est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
