5 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 13 835 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°7 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 406 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 225 mètres
- - Collège Montaigne à 648 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 225 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 101 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 498 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 423 mètres
Ventes au 5 Rue de Vaugirard
Les 8 ventes au 5 Rue de Vaugirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Vaugirard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 5 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 13 835 €/m², le 5 Rue de Vaugirard se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Vaugirard se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 21.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Vaugirard est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
