8 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 17 370 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 214 mètres
- - Collège Montaigne à 650 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 214 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 127 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 481 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 401 mètres
Ventes au 8 Rue de Vaugirard
Les 2 ventes au 8 Rue de Vaugirard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vaugirard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 17 370 €/m², le 8 Rue de Vaugirard se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vaugirard se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 52.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vaugirard est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
