2 Rue du Montparnasse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montparnasse, affiche un prix moyen de 13 690 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Montparnasse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 9050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 49 mètres
- - Collège privé Stanislas à 44 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Enseignement privé Stanislas (Ecole secondaire privée) à 44 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 309 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montparnasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montparnasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montparnasse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montparnasse dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Rue du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 14 520 €/m². Avec un prix moyen de 13 690 €/m², le 2 Rue du Montparnasse se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montparnasse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Montparnasse se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Montparnasse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Montparnasse est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
