18 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grégoire de Tours, affiche un prix moyen de 12 837 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 283 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 410 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général Fénelon à 224 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 260 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Grégoire de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Grégoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Grégoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Grégoire de Tours, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grégoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grégoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grégoire de Tours dans son marché local
Prix du 18 Rue Grégoire de Tours par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 13 766 €/m². Avec un prix moyen de 12 837 €/m², le 18 Rue Grégoire de Tours se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grégoire de Tours par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Grégoire de Tours se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 12.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Grégoire de Tours à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Grégoire de Tours est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
