38 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Grégoire de Tours, affiche un prix moyen de 13 189 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'information et d'orientation à 264 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 442 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 195 mètres
- - Lycée général Fénelon à 273 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 307 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 194 mètres
Ventes au 38 Rue Grégoire de Tours
Les 2 ventes au 38 Rue Grégoire de Tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Grégoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Grégoire de Tours, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Grégoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Grégoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Grégoire de Tours dans son marché local
Prix du 38 Rue Grégoire de Tours par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 13 766 €/m². Avec un prix moyen de 13 189 €/m², le 38 Rue Grégoire de Tours se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Grégoire de Tours par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Grégoire de Tours se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 16.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Grégoire de Tours à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Grégoire de Tours est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
