40 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Grégoire de Tours, affiche un prix moyen de 12 481 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'information et d'orientation à 263 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 445 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 189 mètres
- - Lycée général Fénelon à 277 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 311 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Grégoire de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Grégoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Grégoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Grégoire de Tours, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grégoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grégoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Grégoire de Tours dans son marché local
Prix du 40 Rue Grégoire de Tours par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 13 766 €/m². Avec un prix moyen de 12 481 €/m², le 40 Rue Grégoire de Tours se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Grégoire de Tours par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Grégoire de Tours se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 9.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Grégoire de Tours à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Grégoire de Tours est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 36.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
