9 Rue Guénégaud, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guénégaud, affiche un prix moyen de 15 395 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guénégaud, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 19 parkings - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 434 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 505 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 366 mètres
- - Lycée général Fénelon à 333 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 343 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 384 mètres
Ventes au 9 Rue Guénégaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Guénégaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guénégaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guénégaud, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guénégaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guénégaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guénégaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Guénégaud par rapport à la voie
Sur Rue Guénégaud, le prix moyen des appartements s'établit à 15 643 €/m². Avec un prix moyen de 15 395 €/m², le 9 Rue Guénégaud se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guénégaud par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guénégaud se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 35.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guénégaud à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guénégaud est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
