2 Rue Guénégaud, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guénégaud, affiche un prix moyen de 15 238 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guénégaud, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monnaie 2.
- 6829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 448 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 510 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 364 mètres
- - Lycée général Fénelon à 347 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 357 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guénégaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guénégaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guénégaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guénégaud, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guénégaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guénégaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guénégaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Guénégaud par rapport à la voie
Sur Rue Guénégaud, le prix moyen des appartements s'établit à 15 576 €/m². Avec un prix moyen de 15 238 €/m², le 2 Rue Guénégaud se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guénégaud par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guénégaud se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 34.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guénégaud à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guénégaud est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
