7 Rue Le Verrier, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Le Verrier, affiche un prix moyen de 13 436 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 17.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Le Verrier, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de documentation à 186 mètres
- - Collège privé Ecole Alsacienne à 113 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Ecole Alsacienne (Lycée général privé) à 113 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel à 260 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 113 mètres
Ventes au 7 Rue Le Verrier
Les 5 ventes au 7 Rue Le Verrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Le Verrier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Le Verrier dans son marché local
Prix du 7 Rue Le Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 975 €/m². Avec un prix moyen de 13 436 €/m², le 7 Rue Le Verrier se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Le Verrier par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Le Verrier se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 18.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Le Verrier à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Le Verrier est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
