40 Rue Mazarine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mazarine, affiche un prix moyen de 14 419 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mazarine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 243 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 446 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 361 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 253 mètres
- - Lycée général Fénelon à 344 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 368 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 338 mètres
Ventes au 40 Rue Mazarine
Les 3 ventes au 40 Rue Mazarine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mazarine, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mazarine dans son marché local
Prix du 40 Rue Mazarine par rapport à la voie
Sur Rue Mazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 887 €/m². Avec un prix moyen de 14 419 €/m², le 40 Rue Mazarine se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mazarine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mazarine se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 26.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mazarine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mazarine est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
