5 Rue Racine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Racine, affiche un prix moyen de 14 383 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Racine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 79 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 825 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 53 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 131 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 349 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 306 mètres
Ventes au 5 Rue Racine
Les 3 ventes au 5 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Racine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Racine dans son marché local
Prix du 5 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 644 €/m². Avec un prix moyen de 14 383 €/m², le 5 Rue Racine se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Racine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Racine se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 26.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Racine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Racine est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
