21 Rue Saint-Sulpice, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Sulpice, affiche un prix moyen de 17 371 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Sulpice, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Odéon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 5 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 294 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 471 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 351 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 394 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Sulpice
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Sulpice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Sulpice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Sulpice, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Sulpice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Sulpice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Sulpice dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Sulpice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sulpice, le prix moyen des appartements s'établit à 15 152 €/m². Avec un prix moyen de 17 371 €/m², le 21 Rue Saint-Sulpice se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Sulpice par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Sulpice se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 53.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Sulpice à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Sulpice est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
