47 Rue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Vavin, affiche un prix moyen de 11 940 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Vavin, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 300 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 204 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 204 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 192 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs à 275 mètres
Ventes au 47 Rue Vavin
Les 3 ventes au 47 Rue Vavin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Vavin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Vavin dans son marché local
Prix du 47 Rue Vavin par rapport à la voie
Sur Rue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 865 €/m². Avec un prix moyen de 11 940 €/m², le 47 Rue Vavin se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Vavin se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 5.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Vavin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
