23 Avenue de Breteuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 16 461 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Breteuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1430 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 530 mètres
- - Collège Victor Duruy à 202 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 202 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 482 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 169 mètres
Ventes au 23 Avenue de Breteuil
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Breteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Breteuil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 15 325 €/m². Avec un prix moyen de 16 461 €/m², le 23 Avenue de Breteuil se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Breteuil se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 45.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Breteuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Breteuil est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
