25 Avenue de Breteuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 16 740 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Breteuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1445 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 546 mètres
- - Collège Victor Duruy à 215 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 215 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 484 mètres
- - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Breteuil
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Breteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Breteuil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 15 325 €/m². Avec un prix moyen de 16 740 €/m², le 25 Avenue de Breteuil se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Breteuil se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 47.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Breteuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Breteuil est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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