39 Avenue de Breteuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 15 219 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Breteuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 247 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 560 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 44 mètres
Ventes au 39 Avenue de Breteuil
Les 4 ventes au 39 Avenue de Breteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Breteuil, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 15 325 €/m². Avec un prix moyen de 15 219 €/m², le 39 Avenue de Breteuil se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Breteuil se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 34.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Breteuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Breteuil est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
