8 Avenue de Breteuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 20 017 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Breteuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1063 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 382 mètres
- - Collège Victor Duruy à 229 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 229 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 565 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 145 mètres
Ventes au 8 Avenue de Breteuil
Les 7 ventes au 8 Avenue de Breteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Breteuil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 15 325 €/m². Avec un prix moyen de 20 017 €/m², le 8 Avenue de Breteuil se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Breteuil se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 76.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Breteuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Breteuil est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
