6 Avenue de Breteuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 16 789 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Breteuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1052 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 372 mètres
- - Collège Victor Duruy à 230 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 230 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 568 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 144 mètres
Ventes au 6 Avenue de Breteuil
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Breteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Breteuil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 15 294 €/m². Avec un prix moyen de 16 789 €/m², le 6 Avenue de Breteuil se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Breteuil se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 47.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Breteuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Breteuil est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
