2 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 17 374 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 464 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 493 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 345 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 652 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 381 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Bourdonnais
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Bourdonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Bourdonnais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 15 042 €/m². Avec un prix moyen de 17 374 €/m², le 2 Avenue de la Bourdonnais se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Bourdonnais se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 53.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Bourdonnais est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
