4 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 17 354 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 461 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 483 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 330 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 638 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 366 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Bourdonnais
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Bourdonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Bourdonnais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 15 042 €/m². Avec un prix moyen de 17 354 €/m², le 4 Avenue de la Bourdonnais se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Bourdonnais se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 52.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Bourdonnais est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
