25 Avenue de Ségur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Ségur, affiche un prix moyen de 12 356 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Ségur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier École Militaire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Collège Victor Duruy à 388 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 388 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 685 mètres
- - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne à 294 mètres
Ventes au 25 Avenue de Ségur
Les 5 ventes au 25 Avenue de Ségur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Ségur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Ségur dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Ségur par rapport à la voie
Sur Avenue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 14 692 €/m². Avec un prix moyen de 12 356 €/m², le 25 Avenue de Ségur se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Ségur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Ségur se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 8.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Ségur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Ségur est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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