2 b Avenue de Ségur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de Ségur, affiche un prix moyen de 16 050 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°2 t mais inférieur de 4.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de Ségur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1076 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 390 mètres
- - Collège Victor Duruy à 312 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 312 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 647 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 227 mètres
Ventes au 2 b Avenue de Ségur
Les 3 ventes au 2 b Avenue de Ségur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de Ségur, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de Ségur dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de Ségur par rapport à la voie
Sur Avenue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 14 692 €/m². Avec un prix moyen de 16 050 €/m², le 2 b Avenue de Ségur se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de Ségur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de Ségur se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 41.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de Ségur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de Ségur est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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