7 Avenue de Ségur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Ségur, affiche un prix moyen de 17 423 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Ségur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 9 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1062 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 378 mètres
- - Collège Victor Duruy à 261 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 261 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 597 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 176 mètres
Ventes au 7 Avenue de Ségur
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Ségur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Ségur, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Ségur dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Ségur par rapport à la voie
Sur Avenue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 14 692 €/m². Avec un prix moyen de 17 423 €/m², le 7 Avenue de Ségur se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Ségur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Ségur se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 53.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Ségur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Ségur est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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