45 Avenue de Suffren, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Suffren, affiche un prix moyen de 16 231 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Suffren, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 1011 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 807 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 596 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 783 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Suffren, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Suffren dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 14 950 €/m². Avec un prix moyen de 16 231 €/m², le 45 Avenue de Suffren se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Suffren par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Suffren se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Suffren à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Suffren est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
