61 Avenue de Suffren, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Suffren, affiche un prix moyen de 11 840 €/m², inférieur de 19.05 % à celui du n°61 b et de n°59.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Suffren, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 1122 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1052 mètres
- - Collège Jules Romains à 809 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 705 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 811 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 679 mètres
Ventes au 61 Avenue de Suffren
Les 6 ventes au 61 Avenue de Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Suffren, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Suffren dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 14 950 €/m². Avec un prix moyen de 11 840 €/m², le 61 Avenue de Suffren se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Suffren par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Suffren se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 4.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Suffren à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Suffren est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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