13 Avenue de Villars, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Villars, affiche un prix moyen de 14 982 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Villars, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1054 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 409 mètres
- - Collège Victor Duruy à 80 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1088 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 80 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 419 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 12 mètres
Ventes au 13 Avenue de Villars
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Villars, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Villars dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Villars par rapport à la voie
Sur Avenue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 16 681 €/m². Avec un prix moyen de 14 982 €/m², le 13 Avenue de Villars se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Villars par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Villars se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 31.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Villars à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Villars est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
