2 Avenue Emile Pouvillon, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Pouvillon, affiche un prix moyen de 16 275 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emile Pouvillon, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 557 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 959 mètres
- - Collège privé L'Alma à 383 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 138 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 384 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 120 mètres
Ventes au 2 Avenue Emile Pouvillon
Une vente a été recensée au 2 Avenue Emile Pouvillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emile Pouvillon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Pouvillon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 215 €/m². Avec un prix moyen de 16 275 €/m², le 2 Avenue Emile Pouvillon se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Pouvillon par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emile Pouvillon se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 43.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emile Pouvillon à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emile Pouvillon est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
