4 Avenue Emile Pouvillon, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Pouvillon, affiche un prix moyen de 16 862 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emile Pouvillon, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 563 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 972 mètres
- - Collège privé L'Alma à 394 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 145 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 398 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 129 mètres
Ventes au 4 Avenue Emile Pouvillon
Les 3 ventes au 4 Avenue Emile Pouvillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Pouvillon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Pouvillon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 215 €/m². Avec un prix moyen de 16 862 €/m², le 4 Avenue Emile Pouvillon se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Pouvillon par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emile Pouvillon se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 48.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emile Pouvillon à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emile Pouvillon est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
