5 Avenue Frédéric Le Play, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Frédéric Le Play, affiche un prix moyen de 15 824 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Frédéric Le Play, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 905 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 640 mètres
- - Collège Jules Romains à 441 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 480 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 480 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Frédéric Le Play
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Frédéric Le Play au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Frédéric Le Play
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Frédéric Le Play, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Frédéric Le Play
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Frédéric Le Play complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Frédéric Le Play dans son marché local
Prix du 5 Avenue Frédéric Le Play par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Le Play, le prix moyen des appartements s'établit à 17 228 €/m². Avec un prix moyen de 15 824 €/m², le 5 Avenue Frédéric Le Play se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Frédéric Le Play par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Frédéric Le Play se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Frédéric Le Play à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Frédéric Le Play est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
