3 Avenue Frédéric Le Play, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Frédéric Le Play, affiche un prix moyen de 17 878 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Frédéric Le Play, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 889 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 651 mètres
- - Collège Jules Romains à 432 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 462 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 468 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 437 mètres
Ventes au 3 Avenue Frédéric Le Play
Les 6 ventes au 3 Avenue Frédéric Le Play constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Frédéric Le Play
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Frédéric Le Play, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Frédéric Le Play
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Frédéric Le Play complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Frédéric Le Play dans son marché local
Prix du 3 Avenue Frédéric Le Play par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Le Play, le prix moyen des appartements s'établit à 17 228 €/m². Avec un prix moyen de 17 878 €/m², le 3 Avenue Frédéric Le Play se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Frédéric Le Play par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Frédéric Le Play se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 57.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Frédéric Le Play à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Frédéric Le Play est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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