22 Avenue Rapp, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 16 836 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°22 b mais inférieur de 3.72 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Rapp, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 373 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 944 mètres
- - Collège privé L'Alma à 205 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 55 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 290 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 69 mètres
Ventes au 22 Avenue Rapp
Les 6 ventes au 22 Avenue Rapp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Rapp, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 22 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 14 629 €/m². Avec un prix moyen de 16 836 €/m², le 22 Avenue Rapp se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Rapp par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Rapp se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 48.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Rapp à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Rapp est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
