11 Boulevard des Invalides, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Invalides, affiche un prix moyen de 13 018 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Invalides, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1579 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Invalides à 562 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 243 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 318 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 1004 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 318 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 247 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Invalides
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Invalides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Invalides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Invalides, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Invalides dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Invalides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 15 155 €/m². Avec un prix moyen de 13 018 €/m², le 11 Boulevard des Invalides se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Invalides par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Invalides se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 14.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Invalides à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Invalides est de 32.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
