13 Boulevard des Invalides, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Invalides, affiche un prix moyen de 13 203 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard des Invalides, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 588 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 235 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 320 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 996 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 320 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 260 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 353 mètres
Ventes au 13 Boulevard des Invalides
Les 3 ventes au 13 Boulevard des Invalides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Invalides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Invalides, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Invalides dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Invalides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 15 155 €/m². Avec un prix moyen de 13 203 €/m², le 13 Boulevard des Invalides se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Invalides par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des Invalides se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 16.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard des Invalides à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard des Invalides est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 37.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
