9 Cité de l'Alma, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité de l'Alma, affiche un prix moyen de 13 529 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité de l'Alma, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 217 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 937 mètres
- - Collège privé L'Alma à 58 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 58 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 232 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité de l'Alma, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité de l'Alma dans son marché local
Prix du 9 Cité de l'Alma par rapport à la voie
Sur Cité de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 13 544 €/m². Avec un prix moyen de 13 529 €/m², le 9 Cité de l'Alma se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité de l'Alma par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité de l'Alma se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité de l'Alma à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cité de l'Alma est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
