8 Cité de l'Alma, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité de l'Alma, affiche un prix moyen de 13 890 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité de l'Alma, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 208 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 947 mètres
- - Collège privé L'Alma à 68 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 68 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 242 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 68 mètres
Ventes au 8 Cité de l'Alma
Les 3 ventes au 8 Cité de l'Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité de l'Alma, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité de l'Alma dans son marché local
Prix du 8 Cité de l'Alma par rapport à la voie
Sur Cité de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 13 544 €/m². Avec un prix moyen de 13 890 €/m², le 8 Cité de l'Alma se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité de l'Alma par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité de l'Alma se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 22.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité de l'Alma à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité de l'Alma est de 31.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
