11 b Passage de la Visitation, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Passage de la Visitation, affiche un prix moyen de 16 589 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Passage de la Visitation, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 493 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 645 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 292 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 292 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 413 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 111 mètres
Ventes au 11 b Passage de la Visitation
Une vente a été recensée au 11 b Passage de la Visitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Passage de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Passage de la Visitation, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Passage de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Passage de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Passage de la Visitation dans son marché local
Prix du 11 b Passage de la Visitation par rapport à la voie
Sur Passage de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 16 089 €/m². Avec un prix moyen de 16 589 €/m², le 11 b Passage de la Visitation se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Passage de la Visitation par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Passage de la Visitation se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 46.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Passage de la Visitation à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Passage de la Visitation est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
