4 Passage de la Visitation, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Visitation, affiche un prix moyen de 15 901 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°11 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Visitation, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 488 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 634 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 303 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 427 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 303 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 423 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 114 mètres
Ventes au 4 Passage de la Visitation
Une vente a été recensée au 4 Passage de la Visitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Visitation, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Visitation dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Visitation par rapport à la voie
Sur Passage de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 16 099 €/m². Avec un prix moyen de 15 901 €/m², le 4 Passage de la Visitation se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Visitation par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Visitation se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Visitation à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Visitation est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
