9 Place Vauban, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Vauban, affiche un prix moyen de 15 902 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Vauban, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 190 logements - 2 locaux - 3840 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1028 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 343 mètres
- - Collège Victor Duruy à 302 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 302 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 641 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 215 mètres
Ventes au 9 Place Vauban
Les 7 ventes au 9 Place Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Vauban, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Vauban dans son marché local
Prix du 9 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 18 367 €/m². Avec un prix moyen de 15 902 €/m², le 9 Place Vauban se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Vauban par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Vauban se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 40.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Vauban à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Vauban est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
